УКРАИНСКИЙ ИНДЕКС ЭФФЕКТИВНЫХ ПРОЦЕНТНЫХ СТАВОК ПО ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КРЕДИТАМ ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
Russian (CIS)English (United Kingdom)

Кредиты в гривне на погашение валютных кредитов, полученных в других банках

Эксперты
Свежая запись:
Свежая запись:
Календарь публикаций
< 11/2017 >
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30      
 


Портрет ипотечного заемщика: 250 тыс грн на 3-5 лет под 23% годовых

Эксперты «КредитМаркет» проанализировали портрет типичного киевского ипотечного заемщика. Оказалось, что он берет примерно 200-250 тыс грн на 3-5 лет, отдавая банку при этом около 12-15 тыс грн в месяц из своих 25-35 тыс грн реального ежемесячного дохода.

Денис Раковский, директор по продажам «КредитМаркет», говоря о ситуации на рынке ипотеки высказал мнение, что сейчас в данном сегменте имеет место ярко выраженный характер «докредитовки». Он оценил средний чек по ипотеке в Киеве в сумму порядка 30 тыс. дол. США что при средней цене квартиры в Киеве в спальных районах около 100 тыс. дол. США составляет порядка 25-30% стоимости покупки. То есть ипотека из реального драйвера рынка недвижимости превратилась в инструмент покупки недвижимости и смены жилищных условий на ценовом дне. «В том же Киеве заемщик получивший право на кредит (сертификат) рискует долго метаться в поисках действительно оптимального варианта – сейчас хорошие квадратные метры разбирают очень быстро», - оценивает ситуацию г-н Раковский.

По его мнению, если говорить о некотором «среднерыночном» портрете заемщика, то сейчас при получении такого ипотечного кредита претендент обычно предъявляет официальный доход от 20 тыс грн. Эта сумма позволяет банку считать такого клиента вполне платежеспособным – ведь 30% его официального дохода составляют от 6 тыс грн, что примерно соответствуют ежемесячному платежу по десятилетнему ипотечному займу под 22-24% годовых в гривне на сумму около 200-250 тыс грн.

Однако украинская практика такова, что обычно такой клиент имеет примерно в полтора раза больший реальный доход - от 30 тыс грн, что позволяет ему выплачивать банку ежемесячно от 12-15 тыс грн. Таким образом он в состоянии погасить данный кредит не больше, чем через 3-5 лет. В таком случае переплата составит за три года около 36% суммы займа или до 11% стоимости приобретенной недвижимости.

 
Разместить в:
Кредит на онлайн покупки от КредитМаркет    Кредиты НАЛИЧНЫМИ    Кредит под залог авто от КредитМаркет